Влияние экономической ситуации 2022 года на российский рынок self-storage складов

На основе представленного анализа динамики экономической ситуации в Российской Федерации по результатам 2022 года исследованы тенденции рынка коммерческой недвижимости. Основное внимание уделено сегменту складов индивидуального хранения (self-storage складов). Рассмотрены изменения, произошедшие на данном рынке в 2022 году, определены основные тенденции. Рассмотрены тенденции, доминирующие на крупнейших региональных рынках индивидуальных складов городов Москва и Санкт-Петербург. Дан прогноз развития отрасли на ближайшие годы. Предполагается опережающее снижение доходности сектора self-storage складов в регионах, в сравнении с рынками Москвы и Санкт-Петербурга

Ключевые слова: индивидуальные склады, self-storage склады, изменение экономической ситуации, развитие рынка недвижимости.

Список использованных источников

  1. Степанян К. Б., Изюмова Н. Ю. Тенденции и перспективы развития рынка складов «self-storage» в России и за рубежом//В сборнике: Экономические науки. Современное состояние и перспективы развития. Материалы XXIV международной студенческой научно-практической конференции. 2018. С. 40–45.
  2. Тихомирова М. Е. Тенденции развития складского сегмента индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга//В сборнике: Молодежная Неделя Науки Института промыш­ленного менеджмента, экономики и торговли. Сборник трудов всероссийской студенческой научно-учебной конференции. Санкт-Петербург, 2022. С. 156–158.
  3. Лайко А. А. Влияние пандемии COVID‑19 на рынок аренды коммерческой недвижимости в Российской Федерации//В сборнике: Молодежная неделя науки ИПМЭиТ. Сборник трудов Всероссийской студенческой научно-учебной конференции. В 6‑ти частях. Санкт-Петербург, 2021. С. 119–121.
  4. Барашев М. Н., Дворникова М. И. Self-storage склады как инновационный продукт//Экономика строительства и природопользования. 2021. № 1 (78). С. 5–11.
  5. Барашев М. Н., Дворникова М. И., Рогожина Т. С. Перспективы строительства инновационных складов self-storage в Санкт-Петербурге//Вестник гражданских инженеров. — 2020. — № 2 (79). — С. 208–214.
  6. Барашев М. Н., Дворникова М. И. Влияние пандемии на рынок self-storage складов: итоги 2021 года//Сборник трудов второй международной научно-практической кон­ференции «Инженерно-техническое образование и наука» (г. Новороссийск, 21–22 апреля 2022 г.) — 2022. — с. 18–19
  7. Информационный портал//Банк России//Ключевая ставка Банка России и инфляция. URL: https://cbr.ru/hd_base/infl/ (дата обращения 29.03.2022).
  8. Информационный портал//Федеральная служба государственной статистики//Национальные счета. URL: https://rosstat.gov.ru/statistics/accounts  (дата обращения 29.03.2022).
  9. Информационный портал//Федеральная служба государственной статистики//Потребительские ожидания в России в IV квартале 2022 года. URL: https://rosstat.gov.ru/ storage/mediabank/212_21–12–2022.html  (дата обращения 29.03.2022).
  10. Адрианова Д. Квартиры остались пустовать//КоммерсантЪ, 29.03.2023. URL: https://www.kommersant.ru/doc/5902091  (дата обращения 29.03.2022).
  11. Информационный портал//Инфоресурс//Итоги рынка коммерческой недвижимости 2022. URL: http://ginfor.ru/biznes/127‑itog-kom-nedvij‑22  (дата обращения 29.03.2022).
  12. Барашев М. Н., Дворникова М. И. Self-storage как вариант развития «серого пояса» Санкт-Петербурга//Экономика строительства и природопользования. 2021. № 3 (80). С. 40–52
  13. Барашев М. Н., Дворникова М. И. Self-Storage склады как инновационный продукт архитектурно-строительного комплекса России//Экономика строительства и природо­пользования. 2021. № 1 (78). С. 5–11.
  14. Мерцалова А. Ячейка для общества//Коммерсантъ, 11.03.2023. URL: https://www.kommersant.ru/doc/5872900?from=top_main_3  (дата обращения 29.03.2022).
  15. Умарова Т. Self-storage продолжает расширяться//Коммерсантъ, 25.10.2022. URL: https://www.kommersant.ru/doc/5632079  (дата обращения 29.03.2022).
  16. Бабкин Д. Денежный поток пошел на рекорд//Коммерсантъ, 31.12.2022. URL: https://www.kommersant.ru/doc/5757503  (дата обращения 29.03.2022).
  17. Информационный портал//Министерство экономического развития России//Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на 2023 год и на пла­новый период 2024 и 2025 годов. URL: https://www.economy.gov.ru/material/file/ea2fd3ce38f2e28d51c312acf2be0917/prognoz_socialno_ekonom_razvitiya_rf_2023–2025.pdf   (дата обращения 29.03.2022).
  18. Информационный портал//КоммерсантЪ//Группа «Прямая речь». Экономический прогноз на 2023 год//Коммерсантъ, 03.01.2023. URL: https://www.kommersant.ru/doc/5756232  (дата обращения 29.03.2022).
  19. Информационный портал//Федеральная служба государственной статистики//Индекс стоимости жизни по отдельным городам Российской Федерации, 25.01.2023. URL: https://rosstat.gov.ru/statistics/price  (дата обращения 29.03.2022).

Авторы